Apporteur d’affaires BTP : les chantiers à apporter, dès le permis de construire accordé.
Filon BTP repère chaque projet de construction dès l’accord du permis, rassemble toutes les informations utiles, les trie et les enrichit pour vous. Vous recevez une fiche claire, prête à exploiter. À vous de démarcher le porteur de projet et de placer le chantier chez vos artisans partenaires.
Démolition + maison individuelle · 185 m²
- Porteur du projet
- SCI · nom, SIRET, coordonnées
- Architecte au dossier
- Aucun
- Gros œuvre estimé
- 70 – 90 k€
- Date limite de démarrage
- 2029
Fiche d’exemple · données illustratives
On vous amène à la porte. C’est vous qui entrez.
Chaque jour, des projets de construction sont autorisés partout en France. Filon BTP fait tout le travail de recherche, de tri et d’analyse, pour que vous n’ayez plus qu’une chose à faire : démarcher.
On détecte
Chaque projet qui reçoit son permis dans votre zone entre dans le radar, commune par commune, sans que vous ayez à chercher.
On trie
Par département, par type de projet, par taille et par avancement. Vous voyez d’abord ce qui a du potentiel.
On enrichit
On croise plusieurs sources, on identifie le porteur du projet, on reconstitue la chronologie du dossier et on estime le budget.
Vous démarchez
Vous avez tout en main pour contacter le porteur de projet au bon moment. Nous, on s’arrête là où votre métier commence.
Ce que contient chaque fiche
Des données administratives brutes, traduites en français courant et complétées par notre analyse.
- L’adresse exacteavec le plan et la vue de la rue
- Le porteur du projetsociété ou particulier ; pour une société : nom, SIRET, fiche entreprise et coordonnées professionnelles
- La nature des travauxconstruction, extension, démolition, surface créée, destination du bâtiment
- Le budget estiméune fourchette pour mesurer le potentiel de l’affaire
- La chronologie du dossierdépôt, accord, ouverture du chantier déclarée ou non, date limite de démarrage
- Les corps de métier nécessairespour savoir quels artisans partenaires proposer
- L’analyse du projetce qu’il y a à prendre et les signaux forts, comme l’absence d’architecte au dossier
- Les moyens de contactnuméro de la mairie, contact du porteur de projet quand il est retrouvé, courrier de prospection rédigé par l’IA
Où se situe votre fiche dans la vie d’un permis de construire.
Un chantier ne sort pas de nulle part. Il suit un parcours administratif précis, et il existe un moment où le projet est validé mais où le client n’a pas encore choisi ses entreprises. C’est là que Filon vous place.
- 01Avant · 2 à 3 mois d’instruction
Le dossier est déposé en mairie
Le porteur de projet dépose sa demande. La mairie l’instruit : 2 mois pour une maison individuelle, 3 mois pour les autres projets (délais de droit commun).
Le projet n’est pas encore public. Personne ne peut le voir, vous non plus. - 02Jour J · le feu vert
Le permis de construire est accordé
La décision est affichée en mairie dans les 8 jours. Un panneau doit être posé sur le terrain : nom du bénéficiaire, date et numéro du permis, nature du projet.
- ★ Vous êtes iciAprès l’accord · dès la publication officielle
La fiche Filon arrive dans votre espace
Dès que le permis accordé est publié dans les données publiques officielles, Filon le trie, l’enrichit et vous le livre : adresse exacte, nature des travaux, budget estimé, porteur du projet, chronologie du dossier, corps de métier nécessaires.
Vous choisissez les projets à démarcher et vous préparez votre approche. - 042 mois · délai de recours des tiers
Le client consulte et compare les devis
Les voisins ont 2 mois pour contester le permis, à compter du premier jour d’affichage sur le terrain. Beaucoup de porteurs de projet attendent la fin de ce délai pour lancer les travaux, et mettent ce temps à profit pour choisir leurs entreprises.
Votre meilleure fenêtre. Contactez le porteur de projet pendant qu’il choisit ses entreprises. - 05Jusqu’à 3 ans · prolongeable 2 fois 1 an
L’ouverture du chantier est déclarée
Le porteur de projet doit déclarer l’ouverture en mairie avant de commencer. Il dispose de 3 ans à compter du permis pour démarrer. La fiche Filon vous indique si une ouverture a déjà été déclarée.
Le gros œuvre est souvent attribué à ce stade. Les lots suivants, eux, restent à pourvoir. - 06Pendant les travaux · plusieurs mois
Le second œuvre et les finitions se décident
Plomberie, électricité, plâtrerie, menuiseries intérieures, carrelage, peinture : ces lots se choisissent plus tard, souvent quand le bâtiment est hors d’eau.
Deuxième fenêtre : proposez vos artisans de second œuvre au porteur de projet, sur le même chantier. - 07Fin
L’achèvement des travaux est déclaré
Le chantier est terminé et déclaré conforme en mairie.
Trop tard pour apporter une affaire. Filon ne vous livre jamais un chantier déjà déclaré achevé.
- 013 mois d’instruction
Le permis d’aménager est accordé
Un lotisseur ou un promoteur obtient l’autorisation de diviser un terrain en lots, avec la création de voies, d’espaces ou d’équipements communs.
- ★ Vous êtes iciDès la publication officielle
Filon repère le lotissement
Vous savez qu’un ensemble de maisons va sortir de terre, bien avant que le premier acquéreur ne dépose son propre permis. Aperçu en Pro, lotissements de toute la France en Agence.
Vous identifiez le lotisseur et vous le démarchez très en amont. - 03Premiers travaux
La viabilisation du terrain
Voirie, réseaux, terrassement : les premiers lots concernent les terrassiers et les entreprises de VRD, qui travaillent pour le lotisseur.
Première affaire : présentez votre terrassier ou votre entreprise de VRD au lotisseur. - 04Plusieurs mois après
Les lots sont vendus, chaque acquéreur dépose son permis
Chaque terrain vendu donne lieu à un permis de construire séparé, et donc à une maison à construire : maçonnerie, charpente, couverture, menuiseries, second œuvre.
Autant de chantiers que de lots : vous savez 12 à 18 mois à l’avance où ils arriveront.
Ce n’est pas une intention : le projet a passé l’instruction de la mairie.
L’adresse est connue et le panneau sur le terrain nomme le bénéficiaire.
En règle générale, le client n’a pas encore choisi toutes ses entreprises.
Délais de droit commun indiqués à titre d’information (hors secteurs protégés et demandes de pièces complémentaires). Source : service-public.gouv.fr. Pour le détail, voir nos guides du permis de construire et du permis d’aménager.
Comment trouver des chantiers quand on est apporteur d’affaires ?
Votre métier, c’est la mise en relation. Votre difficulté, c’est la matière première : savoir où un chantier va se faire avant que tout le monde soit au courant. Le bouche-à-oreille arrive tard, les annonces sont déjà partagées entre plusieurs entreprises.
Le permis de construire accordé règle ce problème : c’est un projet réel, localisé, validé par la mairie, qui a besoin de plusieurs entreprises. Avec Filon BTP, votre journée se résume à quatre étapes.
Ouvrez vos fiches
Les nouveaux projets de vos départements arrivent chaque jour, déjà triés.
Choisissez vos cibles
Budget estimé, société ou particulier, architecte ou non, travaux démarrés ou non : vous gardez les meilleurs.
Démarchez le porteur de projet
Par téléphone ou par e-mail pour une société, par courrier ou sur place pour un particulier.
Placez le chantier
Chez l’artisan partenaire qui convient, et touchez votre commission quand il signe.
Vous démarchez, vous placez, vous touchez votre commission.
Filon vous donne le projet et tout ce qu’il faut pour le démarcher. La suite, c’est votre savoir-faire : convaincre le porteur de projet et l’orienter vers vos artisans partenaires.
Vous signez avec le client
Vous démarchez le porteur de projet, vous obtenez son accord, puis vous apportez l’affaire à l’artisan partenaire qui réalisera les travaux.
Vous mettez en relation
Vous prenez contact avec le porteur de projet et vous lui présentez votre artisan. L’artisan conclut, puis vous verse votre pourcentage une fois le devis signé.
- Aucune commission prélevée par Filon : ce que vous négociez avec vos partenaires vous appartient.
- Un suivi intégré pour noter où vous en êtes sur chaque projet et ne rater aucune relance.
- Un courrier de prospection rédigé par l’IA, prêt à envoyer quand le porteur de projet est un particulier.
Quelle commission pour un apporteur d’affaires BTP ?
Aucun barème officiel : la commission se fixe librement dans votre contrat avec l’entreprise. Les usages observés vont d’environ 5 % à 20 % du montant des travaux, avec un taux souvent dégressif sur les gros chantiers. Certains apporteurs préfèrent un forfait par mise en relation.
Faites le calcul avec vos propres chiffres : combien d’affaires faut-il signer dans l’année pour rembourser l’abonnement ?
1 affaire signée en Pro, 2 en Agence.
Simulation indicative, calculée à partir de vos propres chiffres, sur la base de la facturation mensuelle (la facturation annuelle réduit le coût de 30 %). Filon BTP livre des informations sur des chantiers autorisés : il ne garantit ni la signature, ni le volume d’affaires.
Trouver les permis seul, c’est possible. En faire des affaires, c’est une autre histoire.
Les autorisations sont publiées commune par commune, sous forme de données administratives codées, sans contact et sans suivi. Filon BTP transforme ces données brutes en fiches exploitables, chaque jour, sur toute votre zone.
| En cherchant seul | Avec Filon BTP | |
|---|---|---|
| Où chercher | Commune par commune, registre par registre | Toute votre zone au même endroit, mise à jour en continu |
| Ce que vous lisez | Des codes et des colonnes administratives | Une fiche claire, en français courant |
| Qui porte le projet | Un nom, parfois, sans coordonnées | Société identifiée : nom, SIRET, fiche entreprise, coordonnées pro |
| Où en est le dossier | À reconstituer vous-même | Chronologie prête : accordé, ouvert ou non, date limite de démarrage |
| Ce que vaut l’affaire | À estimer seul | Budget estimé, corps de métier, analyse et signaux forts |
| Le suivi | Un tableur à tenir à jour | Un suivi intégré, projet par projet |
SociétéVous la contactez directement
Quand le projet est porté par une société (SCI, promoteur, entreprise), ses coordonnées professionnelles figurent sur la fiche. La prospection entre professionnels est licite, dans le respect du droit d’opposition de votre interlocuteur.
ParticulierVous le contactez par courrier
Quand le projet est porté par un particulier, aucun contact personnel n’est communiqué, conformément au RGPD. Vous le contactez par courrier à l’adresse du chantier, par la mairie ou en vous présentant sur place.
Seul ou en équipe, choisissez votre territoire.
Prix hors taxes, déductibles. Sans engagement, résiliable en un clic.
Pro
- Jusqu’à 200 chantiers par mois et par département, 3 à 10 nouveaux par jour
- Adresse exacte, travaux, budget estimé, coordonnées pro des sociétés
- Carte interactive et vue marché de votre zone
- Alertes gros chantiers, priorité sur les nouveaux chantiers
- Assistant IA et suivi de vos démarches
- Aperçu des lotissements
Agence
- Tous les chantiers de France, sans plafond, en temps réel
- 5 accès, suivi partagé et attribution des chantiers par commercial
- Export et accès API pour alimenter vos outils
- Séquence démolition → reconstruction et lotissements de toute la France
- Cartes de chaleur et rapport marché
- Account manager dédié et prise en main
Apporteur d’affaires ou agent commercial : Filon sert les deux.
Les deux métiers vivent de la même matière première : des projets à venir et des porteurs de projet à convaincre. Ce qui change, c’est pour qui vous travaillez.
| Apporteur d’affaires | Agent commercial | |
|---|---|---|
| Son rôle | Met en relation un client et une entreprise | Agit au nom de l’entreprise, avec un mandat |
| Négociation | Ne négocie pas et ne signe pas pour l’entreprise | Négocie, et peut conclure pour l’entreprise |
| Statut | Non réglementé : tout repose sur le contrat | Statut encadré par le Code de commerce |
| Ce que Filon lui apporte | Des projets à démarcher pour ses artisans partenaires | Des projets à démarcher pour l’entreprise qu’il représente |
Commerciaux de négoce, de fabricant ou de distributeur
Vous ne vendez pas un chantier, vous vendez des matériaux ou des produits aux entreprises qui vont le réaliser. Filon vous donne la carte de l’activité chantier de votre territoire pour organiser vos tournées et arriver chez le bon client au bon moment. La formule Agence permet d’attribuer les chantiers à chaque commercial de l’équipe.
Ce que les apporteurs d’affaires nous demandent.
Comment trouver des chantiers quand on est apporteur d’affaires ?
La source la plus fiable est le permis de construire accordé : le projet est validé par la mairie, l’adresse est connue et, dans la plupart des cas, les travaux n’ont pas encore commencé. Filon BTP récupère ces autorisations dans les données publiques officielles, les trie par zone et par corps de métier, les enrichit, puis vous les livre sous forme de fiches claires. Vous choisissez les projets à fort potentiel, vous démarchez le porteur de projet et vous placez le chantier chez vos artisans partenaires.
Quelle application utiliser quand on est apporteur d’affaires dans le BTP ?
Filon BTP est conçu pour ce travail : une fiche par chantier autorisé, avec l’adresse exacte, la nature des travaux, le budget estimé, le porteur du projet, la chronologie du dossier et les corps de métier nécessaires. L’outil comprend une carte, une vue marché de votre zone et un suivi de vos démarches. Il fonctionne sur ordinateur et sur téléphone, sans installation.
Quelle est la commission d’un apporteur d’affaires dans le BTP ?
Rien n’est réglementé : la commission se fixe librement dans le contrat entre l’apporteur et l’entreprise. Les usages observés vont d’environ 5 % à 20 % du montant des travaux, avec un taux souvent dégressif sur les gros chantiers. Certains apporteurs sont rémunérés au forfait par mise en relation. Un contrat écrit est indispensable pour éviter les litiges.
Comment démarcher le porteur de projet à partir d’une fiche ?
Quand le projet est porté par une société, la fiche donne son nom, son SIRET et ses coordonnées professionnelles : vous l’appelez ou vous lui écrivez directement. Quand il est porté par un particulier, vous le contactez par courrier à l’adresse du chantier, par la mairie ou en vous présentant sur place ; un courrier de prospection rédigé par l’IA vous est proposé. Une fois le porteur de projet convaincu, vous l’orientez vers votre artisan partenaire.
Pourquoi ne pas chercher les permis de construire moi-même ?
Les autorisations sont publiées commune par commune, sous forme de données administratives codées, sans coordonnées et sans suivi. Filon BTP fait ce travail chaque jour sur toute votre zone : il rassemble les projets autorisés, les croise avec le registre des entreprises, reconstitue la chronologie du dossier, estime le budget et les corps de métier, puis traduit le tout en une fiche lisible en deux minutes.
À quel moment du permis de construire la fiche arrive-t-elle ?
Après l’accord du permis, dès sa publication dans les données publiques officielles. En règle générale, c’est avant le démarrage des travaux : le porteur de projet dispose de 3 ans pour commencer, et beaucoup attendent la fin du délai de recours des tiers de 2 mois. Si une ouverture de chantier a déjà été déclarée, la fiche vous l’indique.
Est-il légal de prospecter à partir des permis de construire ?
Oui. Les autorisations d’urbanisme sont affichées en mairie et sur le terrain : ce sont des informations publiques, que Filon BTP rassemble, croise et rend exploitables. Quand le projet est porté par une société, ses coordonnées professionnelles vous sont fournies et la prospection B2B est possible. Quand il est porté par un particulier, aucun contact personnel n’est communiqué : la prise de contact se fait par courrier à l’adresse du chantier.
Quelle différence entre un apporteur d’affaires et un agent commercial ?
L’apporteur d’affaires met en relation un client et une entreprise, sans négocier ni signer pour elle. Son statut n’est pas réglementé et tout repose sur son contrat. L’agent commercial, lui, agit au nom de l’entreprise avec un mandat : il négocie, parfois conclut, et bénéficie d’un statut protégé par le Code de commerce. Filon BTP sert les deux : il fournit les chantiers, chacun les exploite selon son rôle.
Quelle formule choisir quand on est apporteur d’affaires ?
Si vous travaillez seul sur un ou quelques départements, la formule Pro suffit : 39 € HT par mois, jusqu’à 200 chantiers par mois et par département, et 19 € HT par département supplémentaire. Si vous couvrez plusieurs régions ou pilotez une équipe, la formule Agence à 199 € HT par mois donne tous les chantiers de France, 5 accès, un suivi partagé et l’export.
Combien de départements puis-je couvrir ?
En Pro, autant que vous voulez : chaque département supplémentaire coûte 19 € HT par mois et ajoute son propre quota de chantiers. En Agence, toute la France est incluse sans supplément. Vous ajoutez ou retirez des départements depuis votre compte, à tout moment.
Les projets de votre zone sont déjà autorisés. Reste à les décrocher.
Voyez d’abord deux chantiers de votre département. Vous déciderez ensuite.